Prédio Comercial Pronto para uso esq da Rua Ipiranga

Locação
R$ 3.000,00

Informações do imóvel

3 banh.
Ref. 802

Prédio Comercial Pronto para uso esq da Rua Ipiranga

Lindo e bem decorado prédio comercial em área nobre da Rua Ipiranga sendo estrutura moderno aberta entre salas, espaços, café no piso inferior incluindo churrasqueira para colaboradores e jardim interno aberto. Piso superior com sala "diretoria" fechada com ar condicionado repleta de armários planejados e mesa pronta para uso imediato. Sala estúdio fechada com "wc" e outros espaços abertos. Prédio moderno, descolado, repleto de planejados fixos que integram a locação do móvel.

*Seguro incêndio obrigatório

Informações completas :

TÉRREO
RECEPÇÃO1
-Piso em porcelanato fosco (Porto Bello)
- 1 espelho redondo de 1m
- 3 luzes embutidas no chão
- 1 luminária no teto
- Porta laqueada vermelha formato 1,45m x 2,50m

DEPÓSITO
- Área de 1,20m x 1,20m para guardar o que desejar
- Registro de água com torneira
- Área onde as correspondências ficam

SALA1
-Piso em porcelanato fosco (Porto Bello)
- Teto de gesso com sancas e toda iluminação em LED (Projeto Luminotécnico de Jamile Mansur) sendo 8 luzes embutidas de longo alcance, 6 luzes embutidas de médio alcance e 1 fita de led na sanca
- Persiana preta no tamanho 1,30m x 1,40m (LUSS for You)
- Ponto elétrico pronto para instalação de Ar condicionado
- 2 extintores (pó químico e água) recargas por conta do locatário
- Interfone que abre o portão da entrada
- 1 tela artística de 1,35m x 4,70m (esta tela está à venda)
- 1 cesta de basquete (para tirar o stress)
- Área zen com parede de pedra filetada São Tomé e luminária
- Luz de emergência
- 1 bancada em “U” formato 2,70m x 2,30m com armário com prateleira e com gavetas (Dellano)

COZINHA
- Balcão com pia e armários
- Armário suspenso com porta de alumínio e vidro no formato 0,33m x 1,0m x 0,35m
- Filtro de água (Filtrozon)

BANHEIRO1
- Piso em porcelanato brilho (Porto Bello)
- Luz de led
- Papel de parede
- Pia, vaso sanitário e espelho
- Armário com porta dupla com prateleiras internas no formato 0,97m x 1,60m

SALA2
- Ponto elétrico pronto para instalação de Ar condicionado
- Luz de emergência
- Painél de madeira na parede formato 2,20m x 1,43m
- Pintura na parede (painel) de 1,55m x 3m do artista plástico Paulo Secomandi
- 1 bancada em “U” formato 2,5m x 3,6m (Dellano)
- Armário branco com porta e prateleira formato 0,65m x 0,90m x 0,62m (planejado Arrumando a Casa)
- 1 armário de 3 portas com prateleiras e 8 gavetas pequenas (Dellano) formato 0,90m x 1,38m x 0,30m
- 1 revisteiro com iluminação na parte de cima do armário fixo na parede 1,38m x 1m
- 1 revisteiro menor na parte de cima da parede formato 0,85m x 0,90m
- 1 câmera de monitoramento
- 5 luminárias com lâmpadas fluorescentes de 1,20m

BANHEIRO2
- Pia, vaso sanitário e espelho

ÁREA GOURMET
-churrasqueira
- Pia com área para armazenamento com portas de vidro
- 3 vasos de plantas
- 2 almofadas pretas formato 1,20m x 0,60m x 0,15m

PRIMEIRO ANDAR:
RECEPÇÃO2
- Painel na parede com piso laminado formato 2,35m x 2,70m
- 6 spots de led (2 alto alcance, 2 médio alcance e 2 direcionais)
- 2 extintores (pó químico e água) recargas por conta do locatário
- Piso laminado em toda área (madeira com arte)
- Luz de emergência

SALA3
-Teto de gesso toda iluminação em LED (Projeto Luminotécnico de Jamile Mansur)
- Persiana preta formato 1,30m x 1,40m (LUSS for You)
- Armário com estrutura de camarim no formato 1,72m x 2,13m com espelho no formato 0,69m x 0,97m e 14 lâmpadas de led (planejado Arrumando a Casa)
- Aquário completo com bomba nova no formato 0,82m x 0,60m x 0,30m
- Piso laminado em toda sala (madeira com arte)

SALA4
-Teto de gesso com toda iluminação em LED (Projeto Luminotécnico de Jamile Mansur) sendo 6 spots embutidos simples e 1 spot embutido duplo
- Piso laminado em toda sala (madeira com arte)
- 2 arandelas de parede
- 1 painel de piso laminado para colocação de TV na parede no formato 1,30m x 1,65m
- 2 Persianas pretas (LUSS for you) Uma no formato 1,30m x 1,40m e outra no formato 0,55m x 1,73m
- Ar condicionado Consul Air Master 7.500
- 1 Prateleira de vidro na janela
- 1 armário com prateleira no formato 0,90m x 0,60m x 0,46m (planejado Arrumando a Casa)
- 1 aparador (mesa) de 0,69m x 2,67m com tampo em vidro temperado fumê e pés em ferro
- Central de PABX Leucotron que está dentro de um armário de 0,53m x 0,80m x 0,15m com porta (locatário deverá apenas chamar uma empresa para ligar as linhas telefônicas no aparelho) – Recomendamos a Telefel. Qualquer manutenção do aparelho por conta do locatário

SALA5
- Porta celeiro de correr (0,92m x 2,55m)
- Piso laminado em toda sala (madeira com arte)
- Spot com 6 lâmpadas de led
- gradil para spots com tomadas (era usado como Studio de foto)

BANHEIRO3
- Pia, vaso sanitário e espelho
- Chuveiro

OBS:
Fiação de sistema de câmeras já pronta para instalação de sistema de câmeras
Central de Alarme com sensores de movimento (locatário deverá apenas fechar com uma empresa de monitoramento) – Recomendamos a Pró Seg
Fiação de rede de computadores já passada em todas salas (Recomendamos o técnico Rafael Russo para configurar a rede)
Telhado fez manutenção completa em fevereiro de 2019
Porta de vidro temperado da entrada com roldanas quadruplas e fechadura nova (maio de 2019)
Todas as janelas com grade de proteção

Transação
Locação
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Prédio comercial
Cidade
Mogi das Cruzes - SP
Bairro
Jd. Santista
Salas
5
Área construída
140 m²
Área privativa
140 m²
Área total
140 m²
Metragem
140


Mobiliado
Mezanino
Escritório
Fachada em blindex
Luminária
Ar condicionado
Sistema de alarme
Piso laminado
Piso frio
Decorado
Jardim
Churrasqueira
Sol da manhã

Mapa