Prédio Comercial Pronto para uso esq da Rua Ipiranga

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Prédio comercial
Código 802
Bairro Jd. Santista
Cidade Mogi das Cruzes
Transação Locação
Finalidade Comercial
Salas 5
Banheiros 3
Área construída 140 m²
Área privativa 140 m²
Área total 140 m²
Metragem 140

Descrição

Lindo e bem decorado prédio comercial em área nobre da Rua Ipiranga sendo estrutura moderno aberta entre salas, espaços, café no piso inferior incluindo churrasqueira para colaboradores e jardim interno aberto. Piso superior com sala "diretoria" fechada com ar condicionado repleta de armários planejados e mesa pronta para uso imediato. Sala estudio fechada com "wc" e outros espaços abertos. Prédio moderno, descolado, repleto de planejados fixos que integram a locação do móvel.

* Valor do Aluguel R$ 4.000,00 * iptu isento
* água, luz consumos são a parte individualizados.
*Título Portocap Aluguel ou caução para locação no valor de R$ 12.000,00
*Seguro incêndio obrigatório

Victor Bortone, MBA
Veja todos detalhes site : https://www.bortoneimoveis.com.br
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*Os valores e informações acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo todas deverão ser confirmadas.

Informações completas :

TÉRREO
RECEPÇÃO1
-Piso em porcelanato fosco (Porto Bello)
- 1 espelho redondo de 1m
- 3 luzes embutidas no chão
- 1 luminária no teto
- Porta laqueada vermelha formato 1,45m x 2,50m

DEPÓSITO
- Área de 1,20m x 1,20m para guardar o que desejar
- Registro de água com torneira
- Área onde as correspondências ficam

SALA1
-Piso em porcelanato fosco (Porto Bello)
- Teto de gesso com sancas e toda iluminação em LED (Projeto Luminotécnico de Jamile Mansur) sendo 8 luzes embutidas de longo alcance, 6 luzes embutidas de médio alcance e 1 fita de led na sanca
- Persiana preta no tamanho 1,30m x 1,40m (LUSS for You)
- Ponto elétrico pronto para instalação de Ar condicionado
- 2 extintores (pó químico e água) recargas por conta do locatário
- Interfone que abre o portão da entrada
- 1 tela artística de 1,35m x 4,70m (esta tela está à venda)
- 1 cesta de basquete (para tirar o stress)
- Área zen com parede de pedra filetada São Tomé e luminária
- Luz de emergência
- 1 bancada em “U” formato 2,70m x 2,30m com armário com prateleira e com gavetas (Dellano)

COZINHA
- Balcão com pia e armários
- Armário suspenso com porta de alumínio e vidro no formato 0,33m x 1,0m x 0,35m
- Filtro de água (Filtrozon)

BANHEIRO1
- Piso em porcelanato brilho (Porto Bello)
- Luz de led
- Papel de parede
- Pia, vaso sanitário e espelho
- Armário com porta dupla com prateleiras internas no formato 0,97m x 1,60m

SALA2
- Ponto elétrico pronto para instalação de Ar condicionado
- Luz de emergência
- Painél de madeira na parede formato 2,20m x 1,43m
- Pintura na parede (painel) de 1,55m x 3m do artista plástico Paulo Secomandi
- 1 bancada em “U” formato 2,5m x 3,6m (Dellano)
- Armário branco com porta e prateleira formato 0,65m x 0,90m x 0,62m (planejado Arrumando a Casa)
- 1 armário de 3 portas com prateleiras e 8 gavetas pequenas (Dellano) formato 0,90m x 1,38m x 0,30m
- 1 revisteiro com iluminação na parte de cima do armário fixo na parede 1,38m x 1m
- 1 revisteiro menor na parte de cima da parede formato 0,85m x 0,90m
- 1 câmera de monitoramento
- 5 luminárias com lâmpadas fluorescentes de 1,20m

BANHEIRO2
- Pia, vaso sanitário e espelho

ÁREA GOURMET
-churrasqueira
- Pia com área para armazenamento com portas de vidro
- 3 vasos de plantas
- 2 almofadas pretas formato 1,20m x 0,60m x 0,15m

PRIMEIRO ANDAR:
RECEPÇÃO2
- Painel na parede com piso laminado formato 2,35m x 2,70m
- 6 spots de led (2 alto alcance, 2 médio alcance e 2 direcionais)
- 2 extintores (pó químico e água) recargas por conta do locatário
- Piso laminado em toda área (madeira com arte)
- Luz de emergência

SALA3
-Teto de gesso toda iluminação em LED (Projeto Luminotécnico de Jamile Mansur)
- Persiana preta formato 1,30m x 1,40m (LUSS for You)
- Armário com estrutura de camarim no formato 1,72m x 2,13m com espelho no formato 0,69m x 0,97m e 14 lâmpadas de led (planejado Arrumando a Casa)
- Aquário completo com bomba nova no formato 0,82m x 0,60m x 0,30m
- Piso laminado em toda sala (madeira com arte)

SALA4
-Teto de gesso com toda iluminação em LED (Projeto Luminotécnico de Jamile Mansur) sendo 6 spots embutidos simples e 1 spot embutido duplo
- Piso laminado em toda sala (madeira com arte)
- 2 arandelas de parede
- 1 painel de piso laminado para colocação de TV na parede no formato 1,30m x 1,65m
- 2 Persianas pretas (LUSS for you) Uma no formato 1,30m x 1,40m e outra no formato 0,55m x 1,73m
- Ar condicionado Consul Air Master 7.500
- 1 Prateleira de vidro na janela
- 1 armário com prateleira no formato 0,90m x 0,60m x 0,46m (planejado Arrumando a Casa)
- 1 aparador (mesa) de 0,69m x 2,67m com tampo em vidro temperado fumê e pés em ferro
- Central de PABX Leucotron que está dentro de um armário de 0,53m x 0,80m x 0,15m com porta (locatário deverá apenas chamar uma empresa para ligar as linhas telefônicas no aparelho) – Recomendamos a Telefel. Qualquer manutenção do aparelho por conta do locatário

SALA5
- Porta celeiro de correr (0,92m x 2,55m)
- Piso laminado em toda sala (madeira com arte)
- Spot com 6 lâmpadas de led
- gradil para spots com tomadas (era usado como Studio de foto)

BANHEIRO3
- Pia, vaso sanitário e espelho
- Chuveiro

OBS:
Fiação de sistema de câmeras já pronta para instalação de sistema de câmeras
Central de Alarme com sensores de movimento (locatário deverá apenas fechar com uma empresa de monitoramento) – Recomendamos a Pró Seg
Fiação de rede de computadores já passada em todas salas (Recomendamos o técnico Rafael Russo para configurar a rede)
Telhado fez manutenção completa em fevereiro de 2019
Porta de vidro temperado da entrada com roldanas quadruplas e fechadura nova (maio de 2019)
Todas as janelas com grade de proteção


Característica do imóvel


Escritório
Fachada em blindex
Mezanino
Mobiliado

Instalação


Ar condicionado
Luminária
Sistema de alarme

Acabamento


Decorado
Piso frio
Piso laminado

Lazer


Churrasqueira
Jardim

Diferencial


Sol da manhã

Mapa